Edisonstraat 7

Goed geoutilleerd en prima afgewerkt bedrijfspand met kantoren en bedrijfsruimte waarvan ca. 700 m² cleanroom. Het pand is gelegen op een gunstige (hoek)locatie (op het bedrijventerrein Hillegommerbeek) met volop parkeergelegenheid.

Indeling kantoorgedeelte

Het pand maakt een eigentijdse indruk en is ingericht met een cleanroom en alle daarbij horende voorzieningen. Aan de voorzijde bevindt zich het kantoorgedeelte waar naast de nodige kantoorkamers, werkruimten en vergaderruimtes uiteraard ook een kantine en toiletblokken aanwezig zijn. Verder is er uiteraard ook sprake van een technische ruimte, archief en een tweetal kleedkamers met lockers. Deze ruimtes zijn over de begane grond en de eerste verdieping verdeeld en hebben een totale oppervlakte van circa 400 m².

Indeling bedrijfsgedeelte en cleanroom

Achter het ‘kantoorgedeelte’ bevindt zich de bedrijfsruimte die in z’n totaliteit een oppervlakte heeft van circa 1225 m² en waarvan circa 700 m² is ingericht als ‘cleanroom’ met als ISO klasse 7. Door de aanwezigheid van deze cleanroom is het pand uitermate geschikt voor hoogwaardige productie- en fabricageprocessen waarvoor een dergelijke werkomgeving vereist is. Uiteraard zijn er, behalve de cleanroom, ook nog de nodige ruimtes die ondersteunend zijn aan het productieproces en van waaruit de logistiek en opslag georganiseerd wordt.

Voor zowel het kantoor- als het bedrijfsgedeelte geldt dat de afwerking in overeenstemming is met hetgeen wat in de huidige tijd van een bedrijfspand verwacht mag worden. Alle benodigde faciliteiten voor een modern productie- of fabricagebedrijf zijn dan ook aanwezig.

Algemeen

Voor wat betreft de ligging is het nog van belang om te melden dat het pand op een gunstige locatie op het bedrijventerrein ‘Hillegommerbeek’ in Hillegom is gelegen met ruim 20 parkeerplaatsen op eigen terrein en prima laad- en losmogelijkheden. De locatie is op korte afstand van de N207 en daarmee de A4 gesitueerd en heeft dus een goede aansluiting op het regionale en landelijke verkeerswegennet.

Beeldmateriaal en plattegronden

Om u een goed beeld van dit uniek afgewerkte en ingerichte bedrijfspand te geven hebben wij de nodige foto’s en plattegronden bijgevoegd alsmede een video. Hierdoor krijgt u een indruk van de indeling en afwerking van het pand en kunt u een inschatting maken of dit moderne bedrijfspand passend voor u is. Mocht dit het geval zijn, dan verzoeken wij u om contact met ons kantoor op te nemen zodat wij een afspraak voor een bezichtiging in kunnen plannen.

Huurtermijn en voorwaarden

De huurtermijn en huurvoorwaarden zijn bespreekbaar. Dus mocht u interesse hebben in dit bedrijfspand dan kunt u contact opnemen met ons kantoor zodat we kunnen inventariseren of de door u gewenste termijn (en voorwaarden) aansluit bij de wensen van de verhuurder.

Huurovereenkomst

Standaard ROZ-model huurovereenkomst voor bedrijfsruimte.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting voor huur- en voorschot energiekosten alsmede over het totaal verschuldigde B.T.W.

Indexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bestemming

De huurder dient zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan. (zie bijlage)

Algemeen

- vestigings-, milieu- alsmede evt. bouwvergunning dienen door de huurders zelf schriftelijk te worden aangevraagd bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente.
- additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van het verstrekken van vergunningen komen voor rekening van huurders.