Omschrijving
Circa 125 m² winkel- kantoor- praktijkruimte op een opvallende zicht locatie! Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om hier uw eigen winkel- kantoor- of praktijkruimte huren! Bij dit moderne bedrijfspand behoren 2 eigen parkeerplaatsen. Deze ruimte maakt deel uit van een schitterend en markant complex naast het Openbaar Vervoer knooppunt. Gelegen aan het Stationsplein, waar inmiddels onder andere de schitterende winkels Fiets Exclusief en La Souris gevestigd zijn. Verder bevinden zich in het complex: een sportschool, een winkel in dierenbenodigdheden en een tweetal fraaie horecagelegenheden (Taco Mundo en SushiPoint).
In de picture dus!
De ligging en uitstraling dragen bij aan het unieke, eigentijdse karakter van het gehele complex. Behalve de gunstige ligging tegenover het station is er in de nabijheid veel bedrijvigheid en is ook het centrum op korte afstand.
Hierdoor kunt u uw bedrijf zeer overtuigend presenteren en heeft u de uitstraling die u zoekt!
Stationsplein 1 VERHUURD!
Stationsplein 5-I ca. 125 m² € 19.500,=
Stationsplein 5-II ca. 125 m² € 19.500,=
Stationsplein 9 VERHUURD!
Er zijn geen servicekosten verschuldigd.
U kunt u hier onder andere uw winkel, kantoor of praktijk vestigen zoals bijvoorbeeld een (Outdoor) Sportwinkel, Uitzendbureau, Administratiekantoor, Sportschool, Personal training of Schoonheidsspecialiste.
De units worden opgeleverd met;
- Cementdekvloer
- Vloerverwarming
- Pantry
- Dubbel toilet met voorportaal met fonteintje
- Mechanische ventilatie
- Glasvezelaansluiting
De meterkast met aansluiting gas, elektra en water zit in Stationsplein 5-II
Op basis van tussenmeters zal het gebruik bepaald en verrekend worden tussen de huurder van Stationsplein 5-I en Stationsplein 5-II.
Heemskerk Makelaardij
Wildlaan 3
2211 JZ Noordwijkerhout
Telefoonnummer: 0252-375736
Email: info@heemskerkmakelaardij.nl
Basis bedrijfshuisvesting
Laan der Continenten 184
2404 WE Alphen aan den Rijn
Telefoonnummer: 0172- 470247
E: mail: alphen@basis.nl
De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
- additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van het verstrekken van vergunningen komen voor rekening van huurders.
Lees volledige omschrijving
Opvallende locatie
Deze unit ligt tegenover het station en het bus knooppunt van Alphen aan den Rijn. Dit zorgt voor een uitstekende, opvallende ligging met een goede bereikbaarheid. Dagelijks is uw bedrijf ook in de picture bij de vele passanten richting de trein of één van de vele bussen! Ook de vele passerende fietsers zien direct uw onderneming!In de picture dus!
De ligging en uitstraling dragen bij aan het unieke, eigentijdse karakter van het gehele complex. Behalve de gunstige ligging tegenover het station is er in de nabijheid veel bedrijvigheid en is ook het centrum op korte afstand.
Algemeen
Deze commerciële ruimte heeft een front van circa 7,5 meter en hoge ramen. Uw bedrijf heeft hier dan ook een zeer representatieve en professionele uitstraling.Hierdoor kunt u uw bedrijf zeer overtuigend presenteren en heeft u de uitstraling die u zoekt!
Oppervlakte per unit en Huurprijzen
Huurprijs per jaar exclusief BTW en exclusief energiekostenStationsplein 1 VERHUURD!
Stationsplein 5-I ca. 125 m² € 19.500,=
Stationsplein 5-II ca. 125 m² € 19.500,=
Stationsplein 9 VERHUURD!
Er zijn geen servicekosten verschuldigd.
Bestemming
De bestemming is zeer ruim te noemen. Zowel diverse winkeltypes, kantoren, dienstverlening, sportvoorzieningen, maatschappelijke voorzieningen, ambachtelijke bedrijvigheid en horeca (categorie 1) zijn toegestaan.U kunt u hier onder andere uw winkel, kantoor of praktijk vestigen zoals bijvoorbeeld een (Outdoor) Sportwinkel, Uitzendbureau, Administratiekantoor, Sportschool, Personal training of Schoonheidsspecialiste.
Opleverniveau
De units worden opgeleverd met;
- Cementdekvloer
- Vloerverwarming
- Pantry
- Dubbel toilet met voorportaal met fonteintje
- Mechanische ventilatie
- Glasvezelaansluiting
De meterkast met aansluiting gas, elektra en water zit in Stationsplein 5-II
Op basis van tussenmeters zal het gebruik bepaald en verrekend worden tussen de huurder van Stationsplein 5-I en Stationsplein 5-II.
Omgeving
In de omgeving van dit complex hebben de afgelopen jaren grootschalige herontwikkelingen plaatsgevonden. Hierdoor zijn er zeer veel inwoners in de nabijheid komen wonen. Ook is er diverse bedrijvigheid.Bereikbaarheid
Uiteraard is de bereikbaarheid uitstekend met het openbaar vervoer. Het station van Alphen aan den Rijn en het bus knooppunt liggen tegen over de units. Ook is het zeer goed bereikbaar met de auto door de gunstige ligging ten opzichte van de N11 en de N 207Alphen aan den Rijn
De woonplaats Alphen aan den Rijn heeft circa 74.000 inwoners. De gemeente telt inmiddels circa 114.000 inwoners. Door de regio functie in het Groene Hart heeft Alphen aan den Rijn een zeer groot verzorgingsgebied.Extra info
De verhuur van dit project wordt collegiaal uitgevoerd door;Heemskerk Makelaardij
Wildlaan 3
2211 JZ Noordwijkerhout
Telefoonnummer: 0252-375736
Email: info@heemskerkmakelaardij.nl
Basis bedrijfshuisvesting
Laan der Continenten 184
2404 WE Alphen aan den Rijn
Telefoonnummer: 0172- 470247
E: mail: alphen@basis.nl
Huurovereenkomst
Standaard ROZ-model huurovereenkomst voor bedrijfsruimte.Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting voor huur- en voorschot energiekosten alsmede over het totaal verschuldigde B.T.W.Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Bestemming
De huurder dient zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan.Algemeen
- vestigings-, milieu- alsmede evt. bouwvergunning dienen door de huurders zelf schriftelijk te worden aangevraagd bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente.- additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van het verstrekken van vergunningen komen voor rekening van huurders.
Kenmerken
Type | |
---|---|
Soort bog | Kantoorruimte, Winkelruimte, Praktijkruimte |
Kenmerken | |
Bruto vloer oppervlakte | 125 m² |
Voorzieningen | |
Kantoorruimte v.v. | toiletgroep, pantry, warm water, elektra, vloerverwarming |
Parkeerplaatsen | |
Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Overige kenmerken | |
Huursom |