Walserij 13F

Verhuurd

Zeer representatieve kantoorruimte van 68 m² (bg) en 68 m² op de verdieping. Deze moderne kantoorunit kan uiteraard ook als showroom of als werkruimte gebruikt worden. Voor het pand zijn 3 eigen parkeerplaatsen aanwezig.

Locatie

In het moderne 'Businesspark Gravenpoort' (bedrijventerrein 'Gravendam' te Noordwijkerhout) gelegen eigentijdse kantoorunit.

Oppervlakte beschrijving

Kantoorruimte begane grond: ca. 68 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 68 m²
De genoemde oppervlakte betreft het Bruto Vloer Oppervlak (B.V.O.)

Algemeen

Binnen het moderne businesspark Gravenpoort is maar een zeer beperkt aantal units aanwezig die volledig als kantoorruimte zijn uitgevoerd. De unit die wij hierbij aanbieden is één van deze schaarse eenheden. Het pand is goed geoutilleerd en heerlijk licht door de grote raampartijen.

Indeling

Centrale entree met toiletgroep (heren- en damestoilet) en toegang tot de ruimte beneden die comfortabel aandoet door het grote glaskozijn aan de voorzijde en de vrije hoogte van circa 3,5 meter. De ruimte is uiteraard voorzien van een systeemplafond met verlichting, kabelgoten, een laminaatvloer, een pantry met vaatwasser en een kast ten behoeve van de server.

1e verdieping

Op deze verdieping is een aparte spreekkamer gecreëerd maar verder betreft het een 'open werkruimte'. Evenals op de begane grond is ook hier een systeemplafond met verlichting en een pantry aanwezig. De vloer bestaat deels uit laminaat en deels uit vloerbedekking. Ook deze ruimte is bijzonder licht en voelt aangenaam aan doordat er ramen over de volle breedte van het pand aanwezig zijn.

Als bijzonderheid dient nog opgemerkt te worden dat

- de ruimte vanaf 1 januari 2025 beschikbaar is
- het pand is voorzien van een alarm
- alle ramen van het pand voorzien zijn van screens die zorgen voor een optimale zonwering
- het pand is voorzien van een Ziggo aansluiting voor snel en betaalbaar internet
- op eigen terrein drie parkeerplaatsen aanwezig zijn

Businesspark Gravenpoort

Businesspark Gravenpoort heeft als onderdeel van het bedrijventerrein Gravendam een moderne en zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven. Het Businesspark is ruim van opzet en goed bereikbaar (ook nabij N 206 en A 44) en voldoet aan alle eisen van deze tijd.

De mogelijkheid is aanwezig om een gedeelte van de 1e verdieping van de naastgelegen kantoorruimte erbij te huren. Deze ruimte is circa 35 m² groot. Deze ruimte is niet in de genoemde huursom opgenomen.

Extra info

De huurprijs is exclusief energiekosten.

Huurovereenkomst

Standaard ROZ-model huurovereenkomst voor Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting voor huur alsmede over het totaal verschuldigde B.T.W.

Indexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bestemming

De huurder dient zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan.

Algemeen

- vestigings-, milieu- alsmede evt. bouwvergunning dienen door de huurders zelf schriftelijk te worden aangevraagd bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente.
- additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van het verstrekken van vergunningen komen voor rekening van huurders.