Walserij 19F

Moderne, representatieve en goed bereikbare bedrijfs- en kantoorruimte met maar liefst vier parkeerplaatsen op eigen terrein op het eigentijdse 'Businesspark Gravenpoort' wat op haar beurt weer gelegen is op het courante en populaire bedrijventerrein Gravendam te Noordwijkerhout.

Algemeen

Zowel de bedrijfsruimte op de begane grond als de kantoorruimte op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van circa 62 m². Door de gunstige ligging van het bedrijventerrein Gravendam ten opzichte van de provinciale wegen (N206 en N207) alsmede de rijkswegen (A44 en A4) is de bedrijfs- kantoorunit uitstekend bereikbaar. Vóór de unit bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen en naast het pand zijn er nog 2 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is er met enig passen en meten eventueel nog een vijfde auto op het privé perceel te parkeren. Verder is het pand uiteraard prima geïsoleerd en voorzien van een alarm.

Bedrijfsruimte begane grond

Via de loopdeur komt u een halletje waar u enerzijds naar de afgesloten bedrijfsruimte kunt of anderzijds middels de fraaie glazen deur de trap naar de kantoorruimte op de eerste verdieping bereikt. De bedrijfsruimte kent een behoorlijk luxe afwerkingsniveau wat grotendeels veroorzaakt wordt door het aanwezige systeemplafond met verlichting en de vloerbedekking. Verder is de bedrijfsruimte voorzien van een prima overheaddeur, een toilet met wastafel en douche, verwarming, een pantry en airconditioning.

Kantoorruimte 1e verdieping

Door de afgesloten trapopgang en de voorzieningen op de eerste verdieping is de kantoorruimte in principe separaat van de begane grond te gebruiken. De ruimte heeft over de volle breedte ramen waardoor er een aangenaam werkklimaat ontstaat. Verder is de ruimte voorzien van een systeemplafond met verlichting, een kabelgoot, een radiatorverwarming, een pantry, toilet, airconditioning en een raam in de zijgevel wat voor extra daglicht zorgt. Ook de verdieping is voorzien van een vloerbedekking. De c.v. ketel is in een kast op deze verdieping gemonteerd.

Businesspark Gravenpoort

Het Businesspark Gravenpoort heeft een moderne en zeer representatieve uitstraling, heeft haar eigen identiteit als onderdeel van het bedrijventerrein Gravendam en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan een werkplaats, een kantoor, opslag of anderszins. Ter beveiliging geldt dat het businesspark 's nachts is afgesloten door middel van automatische toegangshekken die uiteraard door de eigenaren/gebruikers middels een code geopend kunnen worden. U kunt dan ook 24/7 gebruik maken van uw bedrijfs- en kantoorruimte!

Parkeren en rangeren

Er zijn zoals gezegd een viertal parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, echter het bedrijventerrein Gravendam is ruim van opzet en goed bereikbaar waardoor er ook geparkeerd kan worden in de nabije omgeving.

Bestemmingsplan

De bestemming ter plaatse van de unit betreft ‘bedrijventerrein’ waar bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. De bestemmingsplankaart alsmede de vigerende bestemmingsregels (artikel 3 Bedrijventerrein) plus de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘bedrijventerrein’ zijn als bijlagen bij deze brochure gevoegd.

Oplevering

De oplevering van deze bedrijfs- kantoorruimte vindt in overleg plaats, echter dit kan op korte termijn.

Huursom plus bijkomende kosten

De huursom van deze zeer complete bedrijfs- kantoorruimte inclusief 4 eigen parkeerplaatsen bedraagt € 18.000,= per jaar. Dit bedrag is exclusief energiekosten. Verder geldt dat de huurder verplicht is om een abonnement met betrekking tot (de doormelding van) het alarm over te nemen waarvan de kosten circa € 1.000,= per jaar bedragen. Indien gewenst is het mogelijk om een deel van het aanwezige meubilair eveneens te huren.

Resumerend

Door de uitstraling en de gebruiksvriendelijkheid van de units en het bedrijventerrein vinden veel ondernemers hier een uitstekende en representatieve plek om hun bedrijf te vestigen en naar hartenlust te ondernemen. Dus mocht u op zoek zijn naar een fraaie bedrijfs- en kantoorruimte op een gunstig gelegen locatie in de Duin- en Bollenstreek, dan biedt dit pand een mooie kans en nodigen wij u dan ook van harte uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Huurovereenkomst

Standaard ROZ-model huurovereenkomst voor Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting voor huur alsmede over het totaal verschuldigde B.T.W.

Indexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bestemming

De huurder dient zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan.

Algemeen

- vestigings-, milieu- alsmede evt. bouwvergunning dienen door de huurders zelf schriftelijk te worden aangevraagd bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente.
- additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van het verstrekken van vergunningen komen voor rekening van huurders.