Elbalaan 42

Op absolute toplocatie gelegen zeer royale (bouw)kavel van circa 1580 m² met vrijstaande semi-bungalow en dubbele garage. De uitmuntende locatie, de ruimte en de vrije ligging bieden volop rust en privacy. De bestaande woning is in originele staat (bouwjaar ca. 1972) en dient compleet gerenoveerd te worden naar de eisen van de tijd. De bestaande woning slopen en een nieuwe woning realiseren is mogelijk.

Indeling bestaande woning

Entree, hal welke toegang biedt tot alle ruimtes op deze woonlaag. In de hal bevindt zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dan is er de royale woonkamer voorzien van meerdere raampartijen. De gesloten keuken is vanuit de woonkamer alsmede de hal bereikbaar. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Vervolgens is er op deze woonlaag nog een ruime slaapkamer alsmede een badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Door deze voorzieningen betreft het een echte levensloopbestendige woning.

Verdieping

Overloop met toegang tot de in totaal drie slaapkamers allemaal van een prima formaat. Vervolgens is er nog de tweede badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Buitenruimte

De woning beschikt over een dubbele garage met aansluitend een berging. Het object is gelegen op een heerlijk ruime kavel van circa 1580 m² en biedt vele mogelijkheden. De tuin is rondom de woning gelegen met aan de voorzijde een flinke vijver. De achterzijde is vrij gelegen aan uitgestrekte weilanden met een weids uitzicht. Uiteraard kunt u ruimschoots parkeren op deze prachtige kavel.

Bijzonderheden

- De asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- De niet-bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Het huidige kadastrale perceel wordt aan beide zijden aangepast waarna er een oppervlakte ontstaat van circa 1580 m².
- In de brochure is het bestemmingsplan opgenomen. Voor vragen met betrekking tot de interpretatie, danwel, in het kader van afwijken verwijzen u door naar de gemeente Lisse en/of de ODWH (Omgevingsdienst West Holland).
- Het notarieel transport dient plaats te vinden bij notaris Timmers te Lisse.
- Ondanks dat de kavel formeel in Lisse gelegen is (de gemeentegrens loopt gelijk met de zuidgrens van de kavel) doet de locatie absoluut ook ‘Sassenheims’ aangezien de Vogelenbuurt (waar de Elbalaan aan grenst) van oudsher als de villawijk van Sassenheim wordt gezien.
- Gunstig gelegen nabij uitvalswegen zoals de A44 waarvandaan u eenvoudig de grotere omliggende steden bereikt zoals Den Haag en Amsterdam.