Koninginneweg 20

Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning nabij het centrum van Noordwijkerhout gelegen. De woning is gelegen op een flinke kavel, heeft een heerlijk zonnige zij- en achtertuin en biedt, ondanks dat het een echte kluswoning betreft, vele mogelijkheden!

Indeling

Entree, hal, meterkast en een kelderkast. Vervolgens komt u in de woonkamer welke is voorzien van een vaste kast. Aansluitend aan de woonkamer is er nog een kleine kamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de dichte keuken voorzien van een vaste kast. Vervolgens is er de bijkeuken met de wasmachine aansluiting en een apart toilet. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping

Overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevinden zich twee prima slaapkamers. Aan de achterzijde is er nog een ruime derde slaapkamer alsmede een kleinere. Centraal aan de achterzijde is er nog de doucheruimte met douche en wastafel. Vanuit de overloop bereikt u middels een vlizotrap de bergzolder.

Tuin

De woning heeft een diepe, zonnige op het zuid-westen gelegen zij-en achtertuin waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. In de achtertuin bevindt zich nog een stenen berging.

Resumerend

* De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.
* Momenteel is er geen centrale verwarming aanwezig in de woning. De woning zal opgeleverd worden met een complete nieuw geplaatste C.V. installaties inclusief radiatoren in elke ruimte.
* Er heeft een asbestinventarisatieonderzoek plaatsgevonden bij de woning. Op verzoek is dit rapport beschikbaar.
* Er heeft een bouwtechnische keuring bij deze woning plaatsgevonden. Op aanvraag is dit rapport beschikbaar.

Het betreft hier een eengezinswoning die door de ruimte, de ligging en de comfortabele tuin vele mogelijkheden biedt maar waar nog de spreekwoordelijke ‘handen uit de mouwen moeten worden gestoken’.

Verplichting tot zelfbewoning

Deze woning wordt te koop aangeboden door Padua en zal worden verkocht onder de voorwaarde dat de woning voor 'zelfbewoning' wordt gebruikt door de koper. Het hiernavolgende artikel zal dan ook in de koopovereenkomst worden opgenomen;

Artikel verplichting tot zelfbewoning

Verkoper legt aan koper de verplichting op dat koper de onroerende zaak uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning met eventueel zijn huisgenoten. Koper verbeurt bij (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel ten behoeve van verkoper een zonder ingebrekestelling en rechterlijke tussenkomst onmiddellijk opeisbare boete ter grootte van € 50.000,= (zegge vijftigduizend euro), onverminderd de rechten van verkoper op eventuele verdere schadevergoeding, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan. Koper zal in gebreke zijn door het enkele feit van (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel. Deze bepaling geldt voor een periode van 10 jaar, ingaande op de datum van het notarieel transport waarbij koper de onroerende zaak verkrijgt. Deze zelfbewoningsplicht zal in de vorm van een kettingbeding worden opgenomen in de akte van levering.

Voorrang op een koopwoning

U kunt voorrang krijgen op deze koopwoning als u een huurwoning achterlaat van een corporatie in de gemeente Noordwijk. Zo koopt u een woning die beter bij uw situatie past en komt de huurwoning weer vrij voor iemand anders.

Hoe werkt het?
Het is uiteraard mogelijk dat er meerdere (sociale) huurders van een corporatiewoning uit de gemeente Noordwijk gebruik willen maken van de voorrangsregeling. In dat geval komt de huurder met het beste voorstel als eerste in aanmerking om deze woning te kopen. Brengen meerdere geïnteresseerde hetzelfde bod uit? Dan geeft een loting de doorslag.

Huurders die nu een sociale huurwoning van een corporatie huren in de gemeente Noordwijk hebben voorrang op huurders die een vrijesectorwoning van een corporatie huren in de gemeente Noordwijk. Daarna hebben huurders van Padua voorrang op huurders van Stek. De gunning wordt altijd voorbehouden door Padua.

Wat zijn de voorwaarden?
• U woont in een huurwoning van een corporatie in de gemeente Noordwijk en het huurcontract staat op uw naam;
• U gaat zelf wonen in de woning die u koopt (zelfbewoningsplicht) en zegt de huurwoning op. De huurwoning moet leeg en onbewoond achtergelaten worden;
• U heeft langer dan een jaar een huurcontract voor onbepaalde tijd voor een huurwoning van een corporatie in de gemeente Noordwijk;
• U krijgt alleen voorrang als u minimaal de vraagprijs biedt. Biedt u onder de vraagprijs, dan krijgt u geen voorrang;
• U bent aanwezig tijdens de bezichtiging van de woning;
• U heeft geen andere woning(en) in eigendom;
• Bij de overdracht van de woning bij de notaris moet u een huuropzegging invullen van uw huurwoning die binnen 3 maanden plaatsvindt;

Inschrijven

Indien u interesse heeft in deze woning, dan kunt u middels een inschrijfformulier een voorstel uitbrengen op de woning. Inschrijfformulieren kunt u digitaal aanvragen via ons kantoor.

Het inschrijfformulier dient uiterlijk op donderdag 21 november a.s., en wel vóór 12.00 uur, bij Heemskerk Makelaardij ingeleverd te worden. Dit kan in een gesloten enveloppe of per e-mail.

Bijzonderheden

* Het notarieel transport van deze woning dient plaats te vinden bij notariskantoor van Dijk te Noordwijk.
* Aan de zijgevel van de woning hangt een kraamkast voor vleermuizen. Deze mag niet verwijderd worden voordat de geplande nieuwbouw gerealiseerd is.