Langevelderweg 11A

Nieuw in verkoop!

Royale 2-onder-1-kapwoning nabij het gezellige centrum (ca. 100 meter)! Deze woning uit 2003 is ruim van opzet en beschikt over een tuingerichte woonkamer, royale woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, dakkapellen aan de voor -en achterzijde, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin en dakterras op het westen.

Indeling

Begane grond: Bij het betreden van de woning komt u binnen in de uitgebouwde hal. De hal is ruim van opzet en beschikt over een vaste kast, meterkast, toiletruimte, trappen naar de eerste verdieping en ondergelegen kelder (ca. 3,5 x 2 meter). Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een plavuizenvloer, lambrisering, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De royale woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt naast veel kastruimte ook veel werkruimte. De keuken is voorzien van een eiland, dubbele spoelbak, oven, vaatwasmachine, 5-pitsgaskookplaat en koel-/vriescombinatie. Door de aanwezigheid van een erker in de woonkeuken is er veel extra daglicht aanwezig. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een toiletruimte en biedt toegang tot de slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is de ouderslaapkamer met ensuite-badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van lighoekbad, badkamermeubel en inloopdouche. Tevens beschikt de ouderslaapkamer over een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en geeft toegang tot het dakterras. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer.

Tweede verdieping: Overloop met dakvenster, vaste kasten voor opbergruimte en luik naar de bergvliering, waar de CV-ketel (Nefit Trendline) en de warmtepomp met boiler (Inventum Ecolution Combi 50) zich bevindt. Centraal gelegen tweede badkamer voorzien van inloopdouche en fonteintje. Aparte wasruimte met dakvenster, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine/droger. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, welke beiden voorzien zijn van een dakkapel. Één slaapkamer beschikt tevens nog over een vaste kast.

Tuin: De voor-en zijtuin zijn aangelegd met borders voorzien van diverse beplanting, bestrating van kinderkopjes en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de eigen oprit. Achter de woning ligt een heerlijke, zonnige tuin welke gelegen is op het westen. Bij het terras is gebruik gemaakt van dezelfde vloertegel als in de woning, waardoor er een eenheid en harmonie is gecreëerd tussen binnen- en buiten. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging (ca 4,60 x 2,60 meter) en sfeervol tuinhuis.

Bijzonderheden

* Bouwjaar: 2003
* Woonoppervlak: ca. 180 m²
* Energielabel A;
* Gelegen op steenworp afstand van het gezellig centrum van Noordwijkerhout met winkels en horecagelegenheden;
* Het perceel biedt parkeergelegenheid voor twee auto's;
* De woning beschikt over een hybride warmtepomp (Inventum Ecolution Combi 50);
* De woning is deels voorzien van vloerwarming (woonkamer, hal en badkamer);
* De meterkast is voorzien van een Boshuis Duolux Plus 150 Waterontharder;
* Op korte afstand van de woning liggen de sportverenigingen;
* Basisschool tegenover de woning;
* De woning is gelegen in een eenrichtingsstraat;
* De duinen, het strand, het bos en het Oosterduinsemeer zijn op fietsafstand gelegen;
* Nabij diverse uitvalswegen richting Noordwijk, Haarlem, Leiden en de A44 richting Schiphol en Amsterdam, ov voorzieningen treft u op loopafstand.