Meander 42

Ruim 4 kamer appartement van circa 110 m² gelegen op de eerste verdieping van appartementencomplex ‘Canabea II’ in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Mossenest 2. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de stallingsgarage en een kleine berging.

Entree

Via de afgesloten entree komt u in het trappenhuis waarna de trap of lift genomen kan worden naar de 1e verdieping. Daarnaast zijn vanuit deze centrale entree de parkeergarage en de bergingen te bereiken.

Indeling

Entree, vanuit de gang heeft u toegang tot vrijwel alle ruimtes, waaronder de woonkamer, de badkamer, het aparte toilet en de drie slaapkamers. Ook vindt u hier de meterkast.

De woonkamer

De lichte en ruime woonkamer heeft drie grote raampartijen met openslaande deuren en Frans balkon, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Het appartement wordt zonder keuken opgeleverd, maar de aansluitingen voor gas, water en electra zijn aanwezig. De ‘keukenlocatie’ biedt toegang tot een interne berging met aansluiting voor een wasmachine en de opstelling van de C.V. combiketel. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de fraaie wijk Mossenest 2.

Slaapkamers

Het appartement heeft twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterkant.

Badkamer / toilet

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is volledig tot het plafond betegeld. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, gedeeltelijk betegeld in een grijs/witte kleurstelling.

Resumerend

Het betreft een heerlijk ruim appartement van circa 110 m² met 3 slaapkamers en parkeerplaats in de afgesloten garage. Het appartement biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak af te werken (zoals keuken, vloeren en muren). Het appartement beschikt niet over een buitenruimte.

Bijzonderheden

* Eigen parkeerplaats in de garage, daarnaast zijn er aan de voorzijde van het gebouw ruime (gratis) parkeermogelijkheden.
* De servicekosten zijn circa € 177,59 voor het appartement alsmede € 15,68 voor de parkeerplaats.
* Het gehele appartement is voorzien van kunststofkozijnen met isolatieglas en is volledig geïsoleerd.
* Het notarieel transport van dit appartement dient plaats te vinden bij notariskantoor van Dijk te Noordwijk.

Zelfbewoning / verkoopproces

Verplichting tot zelfbewoning
Deze woning wordt te koop aangeboden door Padua en zal worden verkocht onder de voorwaarde dat de woning voor 'zelfbewoning' wordt gebruikt door de koper. Het hiernavolgende artikel zal dan ook in de koopovereenkomst worden opgenomen;

Artikel verplichting tot zelfbewoning
Verkoper legt aan koper de verplichting op dat koper de onroerende zaak uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning met eventueel zijn huisgenoten. Koper verbeurt bij (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel ten behoeve van verkoper een zonder ingebrekestelling en rechterlijke tussenkomst onmiddellijk opeisbare boete ter grootte van € 50.000,= (zegge vijftigduizend euro), onverminderd de rechten van verkoper op eventuele verdere schadevergoeding, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan. Koper zal in gebreke zijn door het enkele feit van (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel. Deze bepaling geldt voor een periode van 10 jaar, ingaande op de datum van het notarieel transport waarbij koper de onroerende zaak verkrijgt. Deze zelfbewoningsplicht zal in de vorm van een kettingbeding worden opgenomen in de akte van levering.

Verkoopproces
Voorrang op een koopwoning
U kunt voorrang krijgen op deze koopwoning als u een huurwoning achterlaat van een corporatie in de gemeente Noordwijk. Zo koopt u een woning die beter bij uw situatie past en komt de huurwoning weer vrij voor iemand anders.

Mocht u momenteel geen huurder zijn, dan bent u natuurlijk ook van harte welkom om dit appartement te bezichtigen en eventueel in te schrijven.

Hoe werkt het?
Het is uiteraard mogelijk dat er meerdere (sociale) huurders van een corporatiewoning uit de gemeente Noordwijk gebruik willen maken van de voorrangsregeling. In dat geval komt de huurder met het beste voorstel als eerste in aanmerking om deze woning te kopen. Brengen meerdere geïnteresseerde hetzelfde bod uit? Dan geeft een loting de doorslag.

Huurders die nu een sociale huurwoning van een corporatie huren in de gemeente Noordwijk hebben voorrang op huurders die een vrijesectorwoning van een corporatie huren in de gemeente Noordwijk. Daarna hebben huurders van Padua voorrang op huurders van Stek. De gunning wordt altijd voorbehouden door Padua.

Wat zijn de voorwaarden?
* U woont in een huurwoning van een corporatie in de gemeente Noordwijk en het huurcontract staat op uw naam;
* U gaat zelf wonen in de woning die u koopt (zelfbewoningsplicht) en zegt de huurwoning op. De huurwoning moet leeg en onbewoond achtergelaten worden;
* U heeft langer dan een jaar een huurcontract voor onbepaalde tijd voor een huurwoning van een corporatie in de gemeente Noordwijk;
* U krijgt alleen voorrang als u minimaal de vraagprijs biedt. Biedt u onder de vraagprijs, dan krijgt u geen voorrang;
* U bent aanwezig tijdens de bezichtiging van de woning;
* U heeft geen andere woning(en) in eigendom;
* Bij de overdracht van de woning bij de notaris moet u een huuropzegging invullen van uw huurwoning die binnen 3 maanden plaatsvindt;

Inschrijven
Indien u interesse heeft in deze woning, dan kunt u middels een inschrijfformulier een voorstel uitbrengen op de woning. Inschrijfformulieren kunt u digitaal aanvragen via ons kantoor.

Het inschrijfformulier dient uiterlijk op woensdag 18 december 2024, en wel vóór 17:00 uur, bij Heemskerk Makelaardij ingeleverd te worden. Dit kan in een gesloten enveloppe of per e-mail.