Viaductweg 65

NVM OPEN HUIS

Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Viaductweg in Noordwijkerhout biedt veel leefruimte, en mogelijkheden tot aanpassing aan zowel de binnen als buitenzijde. Met aanwezige voorzieningen in de directe omgeving zoals scholen, bushaltes, uitvalswegen en het gezellige dorpscentrum op loopafstand is de locatie super te noemen. De woning, met garage, is gelegen op een zeer ruim perceel van 290 m².

Open huis

Zaterdag 5 april bent u tussen 11.00 en 15.00 uur van harte welkom om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen!

Indeling

De entree aan de zijkant van de woning leidt naar een hal welke toegang biedt tot de meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de hal en is uitgerust met een afzuigkap en een 4-pits gasfornuis, wat zorgt voor een functionele kookruimte. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een bijkeuken, welke voorzien is van aansluitingen voor een wasmachine en droger, vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de ruim bemeten achtertuin.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, van waaruit u toegang heeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap welke leidt naar een overloop, van waaruit u toegang heeft tot een ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde van de woning. De overloop is voorzien van een dakraam. Indien gewenst kunt aan deze zijde (met vergunning) een dakkapel realiseren.

Garage

De woning beschikt over een zeer ruime (dubbelsteens) garage welke voorzien is van elektra/water en verwarming. Dit maakt het geheel geschikt voor meerdere doeleinden zoals o.a. een ideale thuiswerkplek/kantoor.

Tuin

De woning heeft een zeer ruim bemeten achtertuin en is gelegen op het noordwesten, waardoor u optimaal van het buitenleven en de zon kunt genieten. Middels de zeer ruime garage heeft u tevens toegang tot de tuin.

Ligging

De woning aan de Viaductweg in het gezellige Noordwijkerhout biedt een centrale ligging, op slechts vijf minuten wandelen van het dorpscentrum met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Bovendien bevinden meerdere basisscholen zich op loop- of korte fietsafstand, en zijn er goede busverbindingen naar steden zoals Lisse, Hillegom, Nieuw-Vennep en Leiden. Met de auto bent u in hooguit vijf minuten op de N206, de provinciale weg door Zuid-Holland.

Bijzonderheden

* Perceeloppervlakte: 290 m²;
* Energielabel D;
* Woonoppervlakte ca. 103 m²;
* Bouwjaar ca. 1953;
* Zeer ruime (dubbel steens) garage voorzien van elektra, water en verwarming;
* Twee-onder-een-kapwoning op een gunstige, centrale locatie gelegen vlak bij het dorpscentrum, scholen en bushaltes;
* Nabij diverse uitvalwegen richting Haarlem, Noordwijk en Leiden;
* Op fietsafstand van de duinen, het strand en recreatieplas het Oosterduinsemeer;
* Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten, Niet Zelfbewoningsclausule en Meetinstructie.