Zilkerduinweg 211

Nieuw in verkoop

Deze lichte tussenwoning aan de rand van het dorp De Zilk biedt niet alleen een ideale locatie nabij duinwandelgebieden en het strand, maar ook een bijzonder diepe achtertuin van circa 30 meter. De fraai aangelegde tuin en ligging aan een rustige weg aan de voorzijde maken deze woning zeer aantrekkelijk.

Indeling

Entree, hal met een toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer, welke is uitgerust met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, biedt entree tot de gesloten keuken. Deze keuken is eenvoudig van opzet doch functioneel ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven, en heeft een directe toegang tot de achtertuin.

1e verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer, naast de badkamer, welke is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

2e verdieping

Via de trapopgang komt u op de ruime (berg)zolder, welke is voorzien van een dakraam en Cv-ketel aansluiting. Deze verdieping biedt mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren, bijvoorbeeld door een dakkapel te plaatsen.

Tuin

De diepe achtertuin, van circa 30 meter, is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Door de afmeting van de tuin is het gedurende de gehele dag mogelijk om van de zon te genieten.

Verplichting tot zelfbewoning

Deze woning wordt te koop aangeboden door de Woningstichting Sint Antonius van Padua en zal worden verkocht onder de voorwaarde dat de woning voor 'zelfbewoning' wordt gebruikt door de koper. Het hiernavolgende artikel zal dan ook in de koopovereenkomst worden opgenomen;

Artikel verplichting tot zelfbewoning

Verkoper legt aan koper de verplichting op dat koper de onroerende zaak uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning met eventueel zijn huisgenoten. Koper verbeurt bij (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel ten behoeve van verkoper een zonder ingebrekestelling en rechterlijke tussenkomst onmiddellijk opeisbare boete ter grootte van € 50.000,= (zegge vijftigduizend euro), onverminderd de rechten van verkoper op eventuele verdere schadevergoeding, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan. Koper zal in gebreke zijn door het enkele feit van (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel. Deze bepaling geldt voor een periode van 10 jaar, ingaande op de datum van het notarieel transport waarbij koper de onroerende zaak verkrijgt. Deze zelfbewoningsplicht zal in de vorm van een kettingbeding worden opgenomen in de akte van levering.

Voorrang op een koopwoning

U kunt voorrang krijgen op deze koopwoning als u een huurwoning achterlaat van een corporatie in de gemeente Noordwijk. Zo koopt u een woning die beter bij uw situatie past en komt de huurwoning weer vrij voor iemand anders.

Hoe werkt het?
Het is uiteraard mogelijk dat er meerdere (sociale) huurders van een corporatiewoning uit de gemeente Noordwijk gebruik willen maken van de voorrangsregeling. In dat geval komt de huurder met het beste voorstel als eerste in aanmerking om deze woning te kopen. Brengen meerdere geïnteresseerde hetzelfde bod uit? Dan geeft een loting de doorslag.

Huurders die nu een sociale huurwoning van een corporatie huren in de gemeente Noordwijk hebben voorrang op huurders die een vrijesectorwoning van een corporatie huren in de gemeente Noordwijk. Daarna hebben huurders van Padua voorrang op huurders van Stek. De gunning wordt altijd voorbehouden door Padua.

Wat zijn de voorwaarden?
• U woont in een huurwoning van een corporatie in de gemeente Noordwijk en het huurcontract staat op uw naam;
• U gaat zelf wonen in de woning die u koopt (zelfbewoningsplicht) en zegt de huurwoning op. De huurwoning moet leeg en onbewoond achtergelaten worden;
• U heeft langer dan een jaar een huurcontract voor onbepaalde tijd voor een huurwoning van een corporatie in de gemeente Noordwijk;
• U krijgt alleen voorrang als u minimaal de vraagprijs biedt. Biedt u onder de vraagprijs, dan krijgt u geen voorrang;
• U bent aanwezig tijdens de bezichtiging van de woning;
• U heeft geen andere woning(en) in eigendom;
• Bij de overdracht van de woning bij de notaris moet u een huuropzegging invullen van uw huurwoning die binnen 3 maanden plaatsvindt.

Inschrijven

Indien u interesse heeft in deze woning, dan kunt u middels een inschrijfformulier een voorstel uitbrengen op de woning. Inschrijfformulieren kunt u digitaal aanvragen via ons kantoor.

Het inschrijfformulier dient uiterlijk op donderdag 3 april a.s., en wel vóór 10.00 uur, bij Heemskerk Makelaardij ingeleverd te worden. Dit kan in een gesloten enveloppe of per e-mail.

Bijzonderheden

* Woonoppervlakte ca. 102 m²;
* Begane grond voorzien van dubbel glas;
* Perceeloppervlakte 237 m²;
* Energielabel B;
* Duingebied op loopafstand;
* De Zilk heeft een rijk verenigingsleven en is zeer gemoedelijk;
* De grotere dorpskernen van Noordwijkerhout en Hillegom liggen binnen 3 tot 5 kilometer afstand;
* Asbestinventarisatie en Bouwkundig rapport aanwezig;
* Het notarieel transport van deze woning dient plaats te vinden bij notariskantoor van Dijk te Noordwijkerhout.
* In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen van toepassing zijn Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Nooit zelf bewoond, Voormalige huurwoning, Verplichting tot zelfbewoning.